1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
9.3万円/㎡
前年比-68.6%
千葉市若葉区
15.5万円/㎡
前年比-23.0%
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エステ・スクエア都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北三丁目
総武本線 / 都賀駅 徒歩14分
1991年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,866万円
17.3万円/㎡
1,447
1,726
2,005
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,005万円
16.0万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・スクエア都賀
1,680万円（15.5万円/㎡）/ 2階 / 108.07㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,680万円 | 15.5万円 | 2階 | 108.07㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 20.2万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,280万円 | 21.1万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,080万円 | 19.3万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 11.9万円 | 1階 | 108.01㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,090万円 | 27.6万円 | 5階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 1,380万円 | 12.8万円 | 1階 | 108.01㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/03 | 1,380万円 | 12.8万円 | 1階 | 108.01㎡ | 3SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | エステ・スクエア都賀 千葉市若葉区桜木北三丁目 | 都賀駅14分 | 1,680万円 | 15.5万円 | 108.07㎡ | 4SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東建ニューハイツ千城台 千葉市若葉区千城台南四丁目 | 千城台駅13分 | 1,590万円 | 16.9万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で68.6%下落、千葉市若葉区では23%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は千葉市若葉区の平均と比較して0%割安です。